Если новое жилье уже выбрано и Вы взвешиваете возможность взять для его покупки кредит, то до заключения договора стоит продумать все важные нюансы. К ним относится и дата, в которую Вам будет удобно делать платежи при ежемесячном возврате кредита. Также будет полезно знать те возможности, которые имеет заемщик при оформлении графика кредита и его досрочном возврате.
Дата платежа
В ходатайстве о кредите Вы можете самостоятельно выбрать, в какую дату Вам будет удобно осуществлять ежемесячные платежи при возврате займа. На основании договора мы составим график, в котором будут приведены даты и суммы платежей. Вашей задачей будет заботиться о том, чтобы на счете в Coop Pank была необходимая сумма, которая автоматически спишется с него в день платежа.
График кредита
График возврата жилищного кредита может быть составлен на основе аннуитета или равных основных частей. Чем они отличаются?
В случае с графиком аннуитета ежемесячный платеж (проценты+основная сумма кредита) является одинаковым до конца периода кредитования. В начальный период он будет больше состоять из процентов, однако с каждым последующим платежом будет увеличиваться удельный вес основной части кредита. Проценты начисляются на остаток займа. При графике с равными основными частями сумма кредита распределена на одинаковые доли, к которым добавляются проценты. Так как они начисляются на остаток суммы, то благодаря этому ежемесячный платеж все время будет уменьшаться.
Таким образом, особенностью графика аннуитета являются одинаковые платежи в течение всего периода кредитования, но при этом сумма выплаченных процентов окажется больше. При графике с фиксированной основной частью платежи в начале периода будут больше, однако они начнут постоянно уменьшаться, и в итоге сумма выплаченных банку процентов окажется меньше.
Если же Вы хотите вместо выплаты кредита данные суммы, к примеру, инвестировать или по прошествии нескольких лет сменить жилье, то эти мысли стоит обсудить с банком. В этих случаях мы можем предложить специальные графики, в которых ежемесячно происходит только выплата процентов.
Досрочный возврат
Если Вы решите досрочно вернуть всю сумму кредита или ее часть, то о своем желании достаточно будет сообщить нашему менеджеру.
Если Вы захотите посоветоваться с нами относительно возврата кредита или по другим вопросам, то менеджеры Coop Pank с радостью помогут Вам. Достаточно будет договориться о подходящем времени встречи, и Вы получите ответы на все вопросы!