Перейти к основному содержанию

Menüü

Кредит для квартирных товариществ

Дом – это не только то, что находится в четырех стенах. Дом – это и то, что находится за дверью квартиры – уютный подъезд, надежная входная дверь, привлекательный фасад дома и качественная крыша. Если в вашем доме что-то из этого не в порядке, то стоит подумать о ремонте. В помощь этому будет кредит квартирного товарищества, который предусмотрен как раз для реновации квартирного дома и повышения его энергетического сбережения.

Кредит для квартирного товарищества с длительным сроком и льготным процентом дает возможность осуществлять требующие крупных инвестиций работы и тем самым повышать стоимость недвижимости и снижать ежемесячные расходы.

  • замена крыши, утепление внешних стен и реновирование фасада
  • замена окон, ремонт подъездов
  • обновление систем отопления и электричества
  • работы по озеленению и благоустройству
  • покрытие связанных со строительством и работами по реновированию расходов на экспертизу и проектирование и т.д.
     

Подробнее об услуге

Открыть все
  • сумма кредита составляет максимально 90% от стоимости работ
  • срок – до 12 лет
  • выплата суммы кредита происходит на основании счетов и актов на расчетный счет товарищества в Coop Pank
  • на время реновационных работ можно взять отсрочку по выплатам до 12 месяцев
  • процент составляет ЕURIBOR на 6 месяцев + маржа за риск
  • залог:
    • требования квартирного товарищества к его членам в части оплаты коммунальных расходов
    • KredEx, поручительство частного или юридического лица, срочный депозит или ипотека на недвижимое имущество

Необходимые документы

  • электронное ходатайство или ходатайство в pdf-формате
  • компетентное решение общего собрания о взятии кредита, принятое простым большинством при голосовании, если в уставе не предусмотрено требование иного большинства голосов
  • финансовые отчеты:
    • годовые отчеты последних 2 хозяйственных лет, но не менее отчета последнего полугода
    • квартальные финансовые отчеты текущего экономического года
  • краткое описание осуществляемых работ, бюджет, сроки, копии предложений от строительных фирм
  • отчет о квартирах, имеющих задолженность с пеней (количество квартир, размер задолженности и т.п.)
  • письменное подтверждение о строительной компании с не менее чем 2 летним стажем  в области строительства и аналогичными предыдущими работами; письменное подтверждение о выдачи гарантии на выполненные работы как минимум двух лет; годовой отчет за предыдущий финансовый год
  • выписка с расчетного счета квартирного товарищества за последнии шесть месяцев, если квартирное товарищество не является клиентом Coop Pank


Требования к ходатаю

  • Квартирное товарищество должно быть зарегистрировано в качестве квартирного товарищества по крайней мере за 6 месяцев до подачи ходатайства о кредите.
  • В квартирном товариществе должно состоять по крайней мере 6 квартир.
  • Долги членов товарищества перед товариществом не должны составлять более 10% от общей суммы счетов за последние 6 месяцев.
  • Отсутствуют отсроченные задолженности по выплатам кредитным и финансовым учреждениям, перед Налоговым департаментом и лицами, оказывающими коммунальные услуги.


Для ходатайства о кредите

Ознакомься с прейскурантом Coop Pank.

Ипотека означает, что если кредит не будет возвращаться, то банк получит право продать квартиру или дом вместе с землей.

Если получатель кредита не будет выполнять своих обязательств, то банк обратится к Вам и даст возможность исполнить обязательство.

Выполнив обязательство, Вы избежите продажи заложенной в пользу банка недвижимости, возникновения дополнительных расходов и дальнейших разбирательств – вплоть до судебного. Вы имеете право потребовать от получателя кредита компенсации внесенных Вами сумм.

До оформления ипотеки

  • Тщательно взвесьте, готовы ли Вы рисковать и отказаться от жилья, если с выплатой кредита возникнут проблемы.
  • Решите для себя, выполнение чьих и каких обязательств Вы готовы гарантировать.
  • Вы имеете право потребовать у банка и нотариуса проекты договоров для ознакомления. Внимательно ознакомьтесь с содержанием договоров.
  • Обязательно свяжитесь с банком или нотариусом, чтобы получить ответы на возникшие вопросы. При необходимости воспользуйтесь консультацией юриста.

При подписании договора

  • Внимательно слушайте пояснени нотариуса.
  • Не бойтесь задавать вопросы.
  • Проверьте, чтобы в договоре было указано именно то, о чем Вы договорились с получателем кредита и банком.

После подписания договора

  • Проявляйте активность и периодически интересуйтесь, как выполняется договор о кредите. Если получатель кредита информации не предоставит, обязательно обратитесь в банк.
  • Обязательно сообщайте об изменении своих контактных данных (адрес, номер телефона, адрес электронной почты). Только так Вы можете быть уверены, что информация до Вас дойдет.
  • Обязательно знакомьтес с отправляемой банком информацией, ходите на почту за заказными письмами.

Поручительство – это обещание исполнения за другое физическое или юридическое лицо (за получателя кредита) его денежных обязательств. Поручительство можно выдавать только такому физическому или юридическому лицу, которое Вам хорошо известно и которому Вы доверяете.

Не забывайте: поручительство означает, что Вы берете на себя обязательство по исполнению соответствующего договора!

Так как поручительство связано с денежными обязательствами, лучше всего проконсультироваться со специалистами по финансам.

До того как дать поручительство

  • Тщательно взвесьте, по силам ли Вам исполнение этого обязательства.
  • Четко определите свою платежеспособность и дайте поручительство только на ту сумму, которую Вы в состоянии выплатить (максимальная ставка ответственности поручителя).
  • Внимательно ознакомьтесь с подготовленными банком проектами договоров о кредите и поручительстве.
  • Обязательно свяжитесь со специалистом банка в случае возникновения вопросов.

При подписании договора о поручительстве

  • Внимательно слушайте все пояснения работника банка, которые он будет давать в связи с договорами о кредите и поручительстве.
  • Не бойтесь задавать вопросы, если что-то покажется непонятным.
  • Проверьте верность своих контактных данных в договоре о поручительстве (адрес, номер телефона, адрес электронной почты).

После подписания договора о поручительстве

  • Проявляйте активность и периодически интересуйтесь, как выполняется договор о кредите. Если получатель кредита информации не предоставит, обязательно обратитесь в банк.
  • Обязательно сообщайте об изменении своих контактных данных (адрес, номер телефона, адрес электронной почты). Только так Вы можете быть уверены, что информация до Вас дойдет.
  • Обязательно знакомьтесь с отправляемой банком информацией, ходите на почту за заказными письмами.

Если получатель кредита не выполняет своих обязательств

  • Банк обратится к Вам и даст Вам возможность исполнить обязательство.
  • Не забывайте, что Вы взяли на себя обязательство по исполнению обязательств получателя кредита перед банком.
  • Покрыв долг, Вы избежите увеличения расходов и дальнейших разбирательств – вплоть до судебного.
  • Вы имеете право потребовать от получателя кредита компенсации внесенных Вами сумм.

Ходатайство поручителя