Кредит для квартирных товариществ

• сумма кредита составляет максимально 90% от стоимости работ
• срок – до 12 лет
• выплата суммы кредита происходит на основании счетов и актов на расчетный счет товарищества в Coop Pank
• на время реновационных работ можно взять отсрочку по выплатам до 12 месяцев
• процент составляет ЕURIBOR на 6 месяцев + маржа за риск
• залог:
  • требования квартирного товарищества к его членам в части оплаты коммунальных расходов
  • KredEx, поручительство частного или юридического лица, срочный депозит или ипотека на недвижимое имущество

Необходимые документы

• электронное ходатайство или ходатайство в pdf-формате
• компетентное решение общего собрания о взятии кредита, принятое простым большинством при голосовании, если в уставе не предусмотрено требование иного большинства голосов
• финансовые отчеты:
  • годовые отчеты последних 2 хозяйственных лет, но не менее отчета последнего полугода
  • квартальные финансовые отчеты текущего экономического года
• краткое описание осуществляемых работ, бюджет, сроки, копии предложений от строительных фирм
• отчет о квартирах, имеющих задолженность с пеней (количество квартир, размер задолженности и т.п.)
• письменное подтверждение о строительной компании с не менее чем 2 летним стажем  в области строительства и аналогичными предыдущими работами; письменное подтверждение о выдачи гарантии на выполненные работы как минимум двух лет; годовой отчет за предыдущий финансовый год
• выписка с расчетного счета квартирного товарищества за последнии шесть месяцев, если квартирное товарищество не является клиентом Coop Pank

Требования к ходатаю

• Квартирное товарищество должно быть зарегистрировано в качестве квартирного товарищества по крайней мере за 6 месяцев до подачи ходатайства о кредите.
• В квартирном товариществе должно состоять по крайней мере 6 квартир.
• Долги членов товарищества перед товариществом не должны составлять более 10% от общей суммы счетов за последние 6 месяцев.
• Отсутствуют отсроченные задолженности по выплатам кредитным и финансовым учреждениям, перед Налоговым департаментом и лицами, оказывающими коммунальные услуги.

Для ходатайства о кредите

• заполните ходатайство в электронном виде или
• свяжитесь с менеджером бизнес-клиентов

Ознакомься с прейскурантом Coop Pank.

Ипотека означает, что если кредит не будет возвращаться, то банк получит право продать квартиру или дом вместе с землей.

Если получатель кредита не будет выполнять своих обязательств, то банк обратится к Вам и даст возможность исполнить обязательство.

Выполнив обязательство, Вы избежите продажи заложенной в пользу банка недвижимости, возникновения дополнительных расходов и дальнейших разбирательств – вплоть до судебного. Вы имеете право потребовать от получателя кредита компенсации внесенных Вами сумм.

До оформления ипотеки

• Тщательно взвесьте, готовы ли Вы рисковать и отказаться от жилья, если с выплатой кредита возникнут проблемы.
• Решите для себя, выполнение чьих и каких обязательств Вы готовы гарантировать.
• Вы имеете право потребовать у банка и нотариуса проекты договоров для ознакомления. Внимательно ознакомьтесь с содержанием договоров.
• Обязательно свяжитесь с банком или нотариусом, чтобы получить ответы на возникшие вопросы. При необходимости воспользуйтесь консультацией юриста.

При подписании договора

• Внимательно слушайте пояснени нотариуса.
• Не бойтесь задавать вопросы.
• Проверьте, чтобы в договоре было указано именно то, о чем Вы договорились с получателем кредита и банком.

После подписания договора

• Проявляйте активность и периодически интересуйтесь, как выполняется договор о кредите. Если получатель кредита информации не предоставит, обязательно обратитесь в банк.
• Обязательно сообщайте об изменении своих контактных данных (адрес, номер телефона, адрес электронной почты). Только так Вы можете быть уверены, что информация до Вас дойдет.
• Обязательно знакомьтес с отправляемой банком информацией, ходите на почту за заказными письмами.

Поручительство – это обещание исполнения за другое физическое или юридическое лицо (за получателя кредита) его денежных обязательств. Поручительство можно выдавать только такому физическому или юридическому лицу, которое Вам хорошо известно и которому Вы доверяете.

Не забывайте: поручительство означает, что Вы берете на себя обязательство по исполнению соответствующего договора!

Так как поручительство связано с денежными обязательствами, лучше всего проконсультироваться со специалистами по финансам.

До того как дать поручительство

• Тщательно взвесьте, по силам ли Вам исполнение этого обязательства.
• Четко определите свою платежеспособность и дайте поручительство только на ту сумму, которую Вы в состоянии выплатить (максимальная ставка ответственности поручителя).
• Внимательно ознакомьтесь с подготовленными банком проектами договоров о кредите и поручительстве.
• Обязательно свяжитесь со специалистом банка в случае возникновения вопросов.

При подписании договора о поручительстве

• Внимательно слушайте все пояснения работника банка, которые он будет давать в связи с договорами о кредите и поручительстве.
• Не бойтесь задавать вопросы, если что-то покажется непонятным.
• Проверьте верность своих контактных данных в договоре о поручительстве (адрес, номер телефона, адрес электронной почты).

После подписания договора о поручительстве

• Проявляйте активность и периодически интересуйтесь, как выполняется договор о кредите. Если получатель кредита информации не предоставит, обязательно обратитесь в банк.
• Обязательно сообщайте об изменении своих контактных данных (адрес, номер телефона, адрес электронной почты). Только так Вы можете быть уверены, что информация до Вас дойдет.
• Обязательно знакомьтесь с отправляемой банком информацией, ходите на почту за заказными письмами.

Если получатель кредита не выполняет своих обязательств

• Банк обратится к Вам и даст Вам возможность исполнить обязательство.
• Не забывайте, что Вы взяли на себя обязательство по исполнению обязательств получателя кредита перед банком.
• Покрыв долг, Вы избежите увеличения расходов и дальнейших разбирательств – вплоть до судебного.
• Вы имеете право потребовать от получателя кредита компенсации внесенных Вами сумм.

Ходатайство поручителя