Покупка жилья – одно из самых важных решений, принимаемых человеком в жизни. Очень часто необходимая для этого сумма в разы превышает годовой доход. Ниже Вы найдете практические вопросы, ответы на которые стоит найти до планирования покупки и ее финансирования. Это поможет в будущем избежать неприятных сюрпризов.
Необходимо учитывать, что Coop Pank обычно рассматривает выписки со счета ходатайствующего лица за последние шесть месяцев. Мы в этом смысле гибки и можем учесть, к примеру, повышение зарплаты, когда будем высчитывать средний доход.
Жилищный кредит обычно берется на длительный срок (до 30 лет). Чаще всего он связан с нефиксированной базовой процентной ставкой (EURIBOR), что влечет за собой наличие риска повышения суммы выплат по займу. Также существует опасность изменения рыночной стоимости жилья и т.д. При приобретении нового жилья стоит проанализировать все возможные факторы риска.
Вот те вопросы, ответы на которые стоит найти заранее:
- Известны ли мне расходы на содержание нового жилья (коммунальные и др.)?
- В порядке ли документация на покупаемую недвижимость? Соответствуют ли действительности данные Строительного регистра? Требуется ли (если да, то есть ли) право на эксплуатацию?
- Если права на эксплуатацию нет, то какие расходы будут связаны с его получением?
- Требует ли покупаемое жилье дополнительных инвестиций?
- Когда может возникнуть потребность в получении нового кредита? Готов(-а) ли я к этому?
- Есть в моем бюджете резерв на случай повышения процентной ставки?
- На какое время я покупаю это жилье?
- Если я решу его продать, то покроет ли полученная сумма кредит? Останется ли еще что-то для покупки нового жилья?
- Если со мной что-то случится, то как можно будет выплачивать кредит?
- Если с моим жильем что-то случится, достаточно ли будет страховой суммы для того, чтобы восстановить его или вернуть кредит?
- Куда поступает мой доход и как я гарантирую, что в день платежа на счете будет достаточное количество денежных средств?
- Есть ли у банка мои реальные контактные данные?
Заранее обратив внимание на эти вопросы, Вы сможете в будущем избежать неприятных ситуаций. Обязательно стоит задуматься о страховании своей жизни и приобретаемой недвижимости. Это особенно актуально в случаях, когда кредит выплачивает только один член семьи.
Менеджеры по кредитам Coop Pank всегда готовы помочь найти ответы даже на самые сложные вопросы. Мы открыты для общения. Вы можете подать ходатайство о кредите через Интернет или в банковской конторе. Воспользоваться нашими советами можно будет и в том, и в другом случае.