Насколько влияет состояние недвижимости на ее страхование?

Господин Пийбор подтвердил, что в Эстонии можно страховать и старое жилье, в том числе дома, которые построены до 1960 года. Однако каждое конкретное предложение зависит от состояния жилья и условий страховой фирмы.

Он также добавил, что каждое здание, где живут люди, является чьим-то домой и заслуживает защиты от неприятностей. «Дом может быть старым или новым, лучше или хуже, но он в любом случае является местом, где каждый человек чувствует себя безопаснее всего. Если случится несчастье, например, пожар, то вмиг исчезнет чувство защищенности и стабильности. Страхование жилья помогает восстановить не только здание, но также чувство уверенности в завтрашнем дне», – говорит он.

Поэтому специалисты советуют страховать и старое жилье, даже если условия для этого отличаются. «Страховые фирмы страхуют только такие здания, которые годны для использования. Это означает, что крыша должна быть цела, а стены и фундамент стабильны. Все системы дома должны быть в порядке. В здании не должно быть плесени и повреждений несущих конструкций», – рассказывает Райво Пийбор.

В числе прочего наличие страхования важно в случае, если жилье покупается в кредит или же если оно будет использоваться как дополнительная гарантия при покупке нового жилья. В обоих случаях это очень важно для страхового договора, так как защитит в случае несчастья как владельца, так и банк. В некоторых случаях банки могут профинансировать и планы по реновации здания без страхования, однако тогда очень четко оговаривается, к какому времени здание будет доведено до состояния, подходящего страховой компании.

Особенности страхования

Господин Пийбор добавил, что если здание разрушается и непригодно для жилья, страховая фирма может предложить только частичную защиту или вообще отказаться от нее.

Например, компания IF Kindlustus страхует и здания постройки до 1950 года, если их состояние хорошее. Пр необходимости запрашиваются фотографии или проводится оценка. Фирма ERGO страхует только пригодные для жилья здания, часть рисков при этом может быть не покрыта. Компания PZU страхует старые здания, однако на риски влияет состояние систем. Фирма BTA часто использует при этом более высокую ставку собственной ответственности.

Райво Пийбор пояснил, что, как правило, страховая фирма может отказаться от предложения или ограничить защиту, если здание пустовало более шести месяцев или если его конструкции повреждены, например, если крыша проседает, а по стенам идут трещины, если системы находятся в аварийном состоянии, если у здания отсутствует страховая стоимость, то есть оно не подлежит восстановлению. Последнее означает, что состояние дома настолько плохое, что его восстановление не окупится.

Пийбор приводит четыре основных шага, с которых надо начать при страховании старого жилья:

1. Сделайте для страховой фирмы фотографии здания: крыша, трубы, электропроводка, отопление.

2. Укажите время последнего ремонта (например, трубы 2010, крыша 2015).

3. Если что-то амортизовано, запланируйте починку, которая поможет уменьшить величину страхового взноса.

4. Получите на основе собранных данных предложения о страховании в нескольких фирмах. Учтите при этом, что критерии оценивания могут отличаться. Для экономии времени Вы также можете обратиться к страховому маклеру, который сам возьмет предложения и сравнит их.