Перейти к основному содержанию

Menüü

Жилищный кредит

Твоя мечта о собственном доме не должна больше откладываться. Нет разницы, нужны ли Тебе деньги для строительства дома, покупки квартиры или ремонта жилья, жилищный кредит даст Тебе необходимые для этого средства. Добро пожаловать домой!

Свяжись со специалистом по кредитам частных лиц и договорись о времени консультации, чтобы найти персональное решение по твоему кредитному желанию.
 

Кредитный калькулятор

0

... ...

0 года

... ...

%
Гибкие решения
для реализации
Ваших идей!

0

Расчеты являются приблизительными и могут отличаться от предлагаемых вам условий.

  1. Заполни ходатайство о кредите в Интернете или в конторе банка.

  2. Документы. Выписка со счета за последние 6 месяцев с цифровым подтверждением банка (bdoc) и оценочный акт покупаемого имущества, или ссылку объявления о продаже можешь загрузить вместе с ходатайством.

  3. Кредитное решение. О первичном кредитном предложении мы информируем Тебя в течение 3 рабочих дней после представления документов.

  4. Кредитный договор. Подпиши кредитный договор у своего кредитного специалиста в отделении банка.

  5. Оформление ипотеки. Найдем удобное для всех участников время у нотариуса, чтобы оформить ипотеку.

  6. Выплата кредита. Кредит выдается в Твоем отделении банка в течение 3 дней после оформления сделки у нотариуса.

Подробнее об услуге

Открыть все
  • Минимальная сумма 7500 евро, максимальная сумма 200 000 евро
  • Срок возврата – до 30 лет
  • Процентная ставка начинается с EURIBOR на 6 месяцев + маржа 3,1% от остатка кредита в год
  • При приобретении недвижимости необходимо наличие самофинансирования в размере не менее 15% от стоимости приобретаемого имущества. Мы также сотрудничаем с фондом KredEx, поручительство которого позволяет уменьшить сумму первого взноса по жилищному кредиту.
  • При отсутствии денежного самофинансирования мы принимаем дополнительные гарантии (недвижимость, в том числе земельный участок).
  • Основной гарантией по жилищному кредиту является обычно приобретаемое или ремонтируемое жилье, на которое оформляется ипотека в пользу Coop Pank; акцептируем в качестве залога также нежилые помещения (квартиры гостиничного типа).
  • Гражданин Эстонской Республики или лицо, имеющее постоянный вид на жительство и разрешение на работу, возраст которого составляет по крайней мере 21 год.
  • К моменту окончания периода кредитования получатель займа не может быть старше 75 лет.
  • Минимальный нетто-доход получателя кредита в Таллинне и Харьюмаа должен составлять 550 евро в месяц, в Тарту и Тартумаа – 500 евро в месяц, в иных регионах – 450 евро в месяц.
  • В регистре нарушений платежной дисциплины отсутствуют текущие нарушения.

Документы, необходимые для ходатайства о кредите:

  • ходатайство о кредите;
  • паспорт или ID-карточка (с видом на жительство и разрешением на работу) или водительские права;
  • калькуляция использования кредита;
  • выписка со счета за последние полгода. Заработную плату дополнительно подтверждать не надо, если она в течение этого времени поступала в Кредитный банк;
  • иные документы о доходах (договоры аренды и пр.);
  • экспертная оценка имущества, являющегося гарантией кредита, которая составлена признаваемым Coop Pank агентством недвижимости.

При необходимости менеджер кредитов частных лиц может потребовать предоставления дополнительных документов.

Предварительная информация

При оформлении жилищного кредита необходимо учесть, что являющееся его гарантией имущество должно быть застраховано в течение всего срока действия договора о кредите. Это будет гарантировать и Ваше спокойствие: если что-то случится, то ущерб будет покрыт, и Вам будет проще пережить неприятности.

Мы сотрудничаем с ведущим эстонским страховым обществом If Kindlustus, что позволяет нам предложить выгодные условия страхования.

Для оформления страхования жилья позвоните по телефону 635 3009 или заполните форму, после чего с Вами свяжутся.

Преимущества страхования жилья от If:

  • Каждое второе жилье приводится в порядок в течение семи дней.
  • Страхование If Koduabi помогает круглосуточно в случае, если, например, дома лопнет труба или сломается замок.
  • При пропаже ключей от дома или поломке замка входной двери на покупку и установку новых замков не будет действовать ставка собственной ответственности.
  • Имущество, которое Вы берете с собой на время поездки (например, компьютер, фотоаппарат или велосипед), будет застраховано во всем Европейском союзе.
  • В случае кражи или пропажи банковской карточки компенсируется денежный ущерб, причиненный ее незаконным использованием, в размере до 1000 евро.

Услугу страхования предлагает АО If P&C Insurance. Ознакомьтесь с условиями на сайте www.if.ee, при необходимости проконсультируйтесь со специалистом по телефону 635 3009.

В дополнение к ежемесячному платежу по возврату кредита Вам необходимо учитывать следующие расходы, связанные с получением займа:

  • плата за оформление договора о кредите;
  • плата за нотариальные услуги и госпошлина за оформление гарантийного договора;
  • плата за экспертную оценку гарантии кредита;
  • страхование гарантии кредита.

Недвижимое имущество, являющееся гарантией кредита, следует застраховать на весь период кредитования от следующих рисков: пожар, аварии систем водоснабжения и канализации, вандализм и стихийные бедствия. Мы признаем страховые полисы всех зарегистрированных в Эстонии и имеющих лицензию Финансовой инспекции обществ страхования имущества, список которых можно найти на сайте Финансовой инспекции.

По вопросам страхования можно также обратиться к независимому консультанту, который поможет найти предложение, наиболее соответствующее Вашим интересам.

Как правило, проценты по жилищному кредиту и его основная часть выплачиваются ежемесячно. Coop Pank будет удерживать их с Вашего счета в даты, указанные в договоре и графике платежей.

При возврате кредита Вы можете выбрать один из двух графиков:

  • график на основе аннуитета, преимуществом которого является одинаковый размер ежемесячных платежей, но минусом при этом будут процентные расходы больше обычного;
  • график с равными платежами по основной части кредита, преимуществом которого являются меньшие процентные расходы по сравнению с графиком аннуитета, но минусом при этом будут ежемесячные взносы начала периода кредитования, которые окажутся несколько больше.

Во время возврата кредита Ваше финансовое положение может измениться. Например, если в семье родится ребенок или если Вы потеряете работу, то денег станет меньше. В этом случае Вы можете оформить под гарантию кредита отсрочку по платежам и вносить банку в течение этого времени только проценты.

Также у Вас может появиться возможность досрочно частично или полностью вернуть кредит. Если Вы оповестите Кредитный банк о своем желании по меньшей мере за 3 месяца, то эта процедура будет осуществлена бесплатно.

Первоначальная ставка затратности жилищного кредита составляет 3,20% годовых на следующих иллюстративных условиях: сумма кредита – 36 000 €, погашение в течение 30 лет в 360 ежемесячных аннуитетных платежей, плата за оформление договора – 0 €, нефиксированная процентная ставка – 6-месячный EURIBOR + маржа/процентная ставка 3,13% годовых (по состоянию на 29.12.2017 г. 6-месячный EURIBOR составлял -0,27% годовых; отрицательное значение EURIBOR при начислении процентов считается равным нулю; EURIBOR может меняться каждые 6 месяцев), oбслуживание счетов 0,5 €, общая сумма кредита - 55 732,72 € и сумма взносов в погашение кредита – 55 552,72 €.

Ставка рассчитана исходя из предположения, что использование суммы кредита начинается немедленно и в полном объеме, погашение основной части и процентов происходит в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Ставка не учитывает расходы, связанные с установлением и страхованием залога. Перед заключением договора рекомендуем ознакомиться с условиями предоставления финансовой услуги и в случае необходимости проконсультироваться со специалистом.

Ознакомься с прейскурантом Coop Pank.

Ипотека означает, что если кредит не будет возвращаться, то банк получит право продать квартиру или дом вместе с землей.

Если получатель кредита не будет выполнять своих обязательств, то банк обратится к Вам и даст возможность исполнить обязательство.

Выполнив обязательство, Вы избежите продажи заложенной в пользу банка недвижимости, возникновения дополнительных расходов и дальнейших разбирательств – вплоть до судебного. Вы имеете право потребовать от получателя кредита компенсации внесенных Вами сумм.

До оформления ипотеки

  • Тщательно взвесьте, готовы ли Вы рисковать и отказаться от жилья, если с выплатой кредита возникнут проблемы.
  • Решите для себя, выполнение чьих и каких обязательств Вы готовы гарантировать.
  • Вы имеете право потребовать у банка и нотариуса проекты договоров для ознакомления. Внимательно ознакомьтесь с содержанием договоров.
  • Обязательно свяжитесь с банком или нотариусом, чтобы получить ответы на возникшие вопросы. При необходимости воспользуйтесь консультацией юриста.

При подписании договора

  • Внимательно слушайте пояснени нотариуса.
  • Не бойтесь задавать вопросы.
  • Проверьте, чтобы в договоре было указано именно то, о чем Вы договорились с получателем кредита и банком.

После подписания договора

  • Проявляйте активность и периодически интересуйтесь, как выполняется договор о кредите. Если получатель кредита информации не предоставит, обязательно обратитесь в банк.
  • Обязательно сообщайте об изменении своих контактных данных (адрес, номер телефона, адрес электронной почты). Только так Вы можете быть уверены, что информация до Вас дойдет.
  • Обязательно знакомьтес с отправляемой банком информацией, ходите на почту за заказными письмами.

Собственную базовую процентную ставку (KPB) Coop Pank применяет, как правило, в случае займов с длительным сроком возврата (жилищный, под залог недвижимости). Котировку KPB определяет Coop Pank, она приводится на нашей странице в Интернете каждый банковский день и учитывает процентые ставки денежного рынка, а также общую экономическую ситуацию в Эстонии и мире.

Базовая процентная ставка Coop Pank стабильнее отдельных ставок денежного рынка, так как учитывает экономическую ситуацию и общее формирование ставок, отражает развитие событий в спокойном темпе и не подвергается кратковременному колебанию показателей.

Базовая ставка Coop Pank является меняющейся величиной. Для клиента она фиксируется на три месяца, меняясь в случае, если в течение этого периода она поменялась после последней фиксации в договоре.

В данный момент базовая ставка равна 1,20%.


Хронология базовой ставки

От До Базовая процентная ставка
07.07.2016   1,20%
18.04.2016 06.07.2016 1,30%
12.02.2016 17.04.2016 1,40%