7 nippi, kuidas koostada kinnisvarakuulutus, mis köidab tähelepanu

Kinnisvaraturul on konkurents tihe – pakkumisi on palju ning huviliste tähelepanu köitmine on keerulisem kui kunagi varem. Selleks, et sinu müügikuulutus ei jääks teiste pakkumiste varju, tuleb see nutikalt üles ehitada.

Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibomäe jagab seitset soovitust, kuidas koostada kinnisvarakuulutus, mis toob rohkem vaatamisi ja suurendab müügiedu.

1. Esmamulje loeb – vali silmapaistev avafoto

Inimesed teevad esmamulje põhjal kiireid otsuseid ning kinnisvarakuulutuse puhul mängib selle juures võtmerolli avapilt. Kui foto ei ole kvaliteetne või piisavalt kutsuv, ei pruugi potentsiaalsed ostjad või üürnikud kuulutust üldse avada. Seetõttu vali avafotoks kõige atraktiivsem ja paremini valgustatud pilt oma kinnisvarast. Vajadusel uuenda pilti, et hoida kuulutust värske ja silmapaistvana.

2. Loo läbimõeldud fotogalerii

Üksainus foto ei anna potentsiaalsele ostjale piisavat ülevaadet. Lisa kuulutusse erinevad pildid, mis aitavad huvilisel saada parema ettekujutuse kinnisvarast. Möbleeritud ruumid jätavad sageli avarama ja kutsuvama mulje kui tühjad. Möbleeritud ruum annab ka parema arusaama elamispinna suurusest. Üleliigsest mööblist võiks aga enne müügi- või üüriprotsessi vabaneda, sest inimesed soovivad näha oma tulevast elukohta avarana.

Enne pildistamist tee elamine korda ja korja ära vedelevad riided, purgid, nõudepesuvahendid, külmkapimagnetid ja nipsasjakesed. Tee raamaturiiulid korda, aseta voodile kate, sulge WC-poti kaas, pane värsked lilled vaasi ning puuviljad vaagnale.

Hea kinnisvarafoto saladus peitub õigesti kasutatud valguses. Parimad tulemused saavutad loomuliku päevavalgusega, sest see toob esile ruumi tegelikud värvid ja loob avarama ning kutsuvama tunde. Väldi võimalusel vastu valgust pildistamist.

3. Kasuta lühikest ja löövat reklaamlauset

Reklaamlause on kinnisvarakuulutuse üks olulisemaid osi, sest see kuvatakse kuulutuse eelvaates koos avafotoga. Hea reklaamlause on lühike, täpne ja esitleb objekti tugevaimat müügiargumenti, näiteks „Päikeseküllane korter!“, „Uus hind!“, „Parim korter selles piirkonnas!“ jne.

4. Tekita kinnisvara kirjeldusega huvi

Kuulutuse tekst peab olema informatiivne, kuid samas kaasahaarav, et tal tekiks soov tulla seda vaatama. Alusta kõige olulisemast – too välja 2-3 peamist argumenti, mis teevad selle objekti eriliseks.

Kohanda kirjeldus sihtgrupile – peredele sobib info koolide ja lasteaedade kohta, linnakorterile aga rõhuta lähedal asuvaid vaba aja võimalusi. Kirjeldus peaks olema selge ja ülevaatlik, kuid mitte liiga pikk, et hoida lugeja huvi lõpuni. Esita objekti parimad omadused ahvatlevalt, kuid ausalt, et köita tõeliselt huvitatud ostjad ja aidata neil ette kujutada, milline oleks elu selles kodus.

5. Sea realistlik hind

Kuulutus võib olla ideaalselt koostatud, kuid kui hinnatase on turust märkimisväärselt kõrgem, jääb see pikaks ajaks seisma. Tee eelnevalt turuanalüüs ja võrdle sarnaste objektide hindu kinnisvaraportaalides, et pakkuda realistlikku ja konkurentsivõimelist müügihinda.

6. Jaga kuulutust sotsiaalmeedias

Ära piirdu ainult kinnisvaraportaalidega – jaga oma kuulutust ka sotsiaalmeedias. Sageli võib huviline tulla just läbi jagamise, kui keegi tuttavatest märkab kuulutust ja soovitab seda oma sõpradele või pereliikmetele. Kasuta kvaliteetset fotot ja hästi sõnastatud reklaamlauseid, et tõmmata tähelepanu ka sotsiaalmeedias.

7. Kasuta lisavõimalusi, et oma kuulutust esile tõsta

Kinnisvaraportaalid pakuvad erinevaid lisavõimalusi, nagu kuulutuse esiletõstmine või reklaamivõimaluste kasutamine. Rakenda neid nutikalt, et saada rohkem vaatajaid ja suurendada võimalust, et õige ostja või üürnik leiab just sinu pakkumise.

Koostades kinnisvarakuulutuse nende soovituste järgi, saad kindel olla, et see tõmbab rohkem huvilisi ning aitab sul oma kinnisvara kiiremini ja parema hinnaga müüa.

Loe veel kinnisvaranippe või hakka juba kuulutama!