Kodukaitsja kodulaen

Kodulaenu kalkulaator

Maksimaalne laenusumma
Kuumakse

Tegevväelane istub hiljuti ostetud kodu elutoas põrandal ja mängib tütrega. Tagapool diivanil istub naeratav elukaaslane.

Tasu igakuiselt ainult laenu intresse või lükka ka need maksed tulevikku. Maksepuhkuse ajal saad kodu näiteks sisustada või värskendada.

Coop Panga kodukaitsja kodulaen on mõeldud politseinikele, päästjatele, tegevväelastele ja kaitseliitlastele kodu ostmiseks, renoveerimiseks, ehitamiseks või olemasoleva kodulaenu refinantseerimiseks.

Kodukaitsja kodulaenu eripakkumine:

intressimarginaal alates 1,49%;
laenu- ja intressimaksepuhkus kuni 2 aastat laenu väljastamisest;
lepingutasu 0€;
laenu ennetähtaegne tagastamine tasuta;
hüvitame eksperthinnangu kulu kuni 250€ pärast laenu väljastamist;
tasume esimese aasta laenumaksekindlustuse kulu kuni 100€;
tasuta Kasulik arvelduspakett aastaks.

Marginaal alates 1.49%

Pikk maksepuhkus

Lepingutasu 0€

Tasuta laenumaksekindlustus

Laenutaotluse protsess

Kodu ostmine
Ehituslaen
Refinantseerimine

1

Täida laenutaotlus. Teeme Sulle esialgse laenusumma ja intressimäära pakkumise minutiga.

2

Laenuhaldur täpsustab Sinuga tekkinud küsimusi.

3

Laenuhaldur saadab Sulle siduva pakkumise e-postiga.

4

Esita laenuhaldurile tagatiseks antava kinnisvara eksperthinnang.

5

Allkirjasta laenuleping ja sõlmi kodukindlustus.

Soovi korral teeb kodukindlustuse pakkumise Sulle Coop Kindlustusmaakler.

6

Leiame ühise aja notariaalse tehingu tegemiseks.

7

Maksame laenu Sinu kontole.

1

Telli ehitusprojekt, küsi ehituse hinnapakkumised ja koosta kalkulatsioon. Konsulteeri laenuhalduriga.

2

Esita laenuhaldurile ehitatava objekti kinnisvara eksperthinnang, mis kajastab objekti praegust ja tulevikuväärtust.

3

Täida laenutaotlus. Teeme Sulle esialgse laenusumma ja intressimäära pakkumise minutiga.

4

Laenuhaldur täpsustab Sinuga tekkinud küsimusi ning saadab Sulle siduva laenupakkumise e-postiga.

5

Allkirjasta laenuleping.

6

Leiame ühise aja notariaalseks hüpoteegi seadmiseks.

7

Maksame laenu osade kaupa Sinu kontole. Ehitatava maja kodukindlustus tuleb Sul esitada siis, kui maja on peaaegu valmis.

1

Täida laenutaotlus. Teeme Sulle esialgse laenusumma ja intressimäära pakkumise minutiga.

2

Laenuhaldur täpsustab Sinuga tekkinud küsimusi ning saadab Sulle siduva pakkumise e-postiga.

3

Esita laenuhaldurile tagatiseks antava kinnisvara eksperthinnang. Saada laenu tagastamise avaldus praegusele pangale.

4

Allkirjasta laenuleping ja sõlmi kodukindlustus.

Soovi korral teeb kodukindlustuse pakkumise Sulle Coop Kindlustusmaakler.

5

Leiame ühise aja notariaalse tehingu tegemiseks. Sinu praegune pank loovutab hüpoteegi Coop Pangale.

6

Maksame laenu Sinu kontole ning sealt edasi teisele pangale.

Personaalsed lahendused Sinule

Laenud ja finantseerimine
Uusarendused

Kodukaitsja kodulaen – hea teada

Tingimused

Üks laenusaajatest peab teenima Kaitseväes (tegevväelased), Päästeametis (päästeteenistujad), Politsei- ja Piirivalveametis (politsei- ja piirivalveametnikud, abipolitseinikud), Häirekeskuses või olema Kaitseväe veteran, Kaitseliidu või Naiskodukaitse liige või vabatahtlik päästja.
Laenusumma alates 10 000€.
Tagasimakse tähtaeg kuni 30 aastat.
Intressimäär alates 1,49% + 6 kuu EURIBOR laenujäägilt aastas.
Soovi korral võimaldame kahel esimesel laenuaastal põhiosa- ja intressimaksepuhkust. EIS käenduse kaasamisel pakume põhiosa maksepuhkust kuni 1 aastaks.
Laenu ennetähtaegne tagastamine on tasuta.
Kinnisvara soetamisel on vajalik omafinantseering alates 15% ostetava kinnisvara hinnast. Teeme koostööd EISiga (endine KredEx), kelle käendusega on võimalik kodulaenu esimese sissemakse summat vähendada. Aktsepteerime omafinantseeringuna ka MES kaaslaenu.
Rahalise omafinantseeringu puudumisel aktsepteerime lisatagatist (kinnisvara, sh hoonestamata kinnistud).
Kodulaenu põhitagatiseks jääb tavaliselt ostetav või renoveeritav kinnisasi, millele seatakse panga kasuks hüpoteek. Aktsepteerime tagatisena ka mitteeluruume (külaliskortereid).
Esimese laenuaasta laenumaksekindlustuse kulu maksab pank kuni 100€ ulatuses laenusaaja eest ise, kui laenumaksekindlustus ja tagatisvara kindlustusleping sõlmitakse Coop Kindlustusmaakler AS kaudu. Laenumaksekindlustus tagab laenu kuumaksete tasumise pikemaajalise haiguse ning töökaotuse korral.

Nõuded taotlejale

Eesti kodanik või Eesti elamisloaga välismaalane.
Üks laenusaajatest peab teenima Kaitseväes (tegevväelased), Päästeametis (päästeteenistujad), Politsei- ja Piirivalveametis (politsei- ja piirivalveametnikud, abipolitseinikud), Häirekeskuses või olema Kaitseväe veteran, Kaitseliidu või Naiskodukaitse liige või vabatahtlik päästja.
Laenuperioodi lõppemise hetkel ei või vanus ületada 75 aastat.
Minimaalne netosissetulek 700 €/kuus.
Maksehäirete registris puuduvad kehtivad maksehäired.

Vajalikud dokumendid

Laenutaotlus
Pass, ID-kaart (koos elamis- ja tööloaga) või Eesti Vabariigis väljastatud juhiluba
Vajadusel taotletava laenu kasutamise kalkulatsioon
Kui soovid laenu taotleda ehituseks, siis soovitame tutvuda maja ehitust puudutavate nõuannetega siin.
Kõikide olemasolevate kontode viimase 6 kuu kontoväljavõtted (sissetulekud ja väljaminekud) taotlemisele eelneva päeva seisuga
Tagatisvara eksperthinnang, mille on koostanud Coop Panga poolt aktsepteeritud kinnisvarafirma. Eksperthinnangu ei tohi Pangale esitamise hetkel olla vanem kui 6 kuud
Vajadusel võib eralaenuhaldur küsida täiendavaid küsimusi ja dokumente

Hinnakiri

Coop Panga baasintress

Perioodil 01.05.2008-18.04.2012 rakendas pank enamasti pika tagasimaksetähtajaga laenude (kodulaen, kinnisvara tagatisel laen) puhul Coop Panga baasintressimäära (KPB).

KPB-d noteerib Coop Pank ning avaldab selle oma kodulehel igal pangapäeval, arvestades rahaturuintresside ning üldise majanduskeskkonna hetketaset Eestis ning ülemaailmselt.

Baasintress on võrreldes üksikute turuintressimääradega stabiilsem, kuna võtab arvesse majanduskeskkonda ja intressimäärade kujunemist terviklikumalt, järgib turusituatsiooni rahulikus tempos ega lähe kaasa üksikute turuintressimäärade ajutiste kõikumistega.

KPB on muutuv intress. Kliendi jaoks on Coop Panga baasintress kolme kuu kaupa fikseeritud, muutudes juhul, kui KPB on muutunud kolme kuu jooksul pärast selle viimast lepingujärgset fikseerimist.

Hetkel on baasintressimäär 4,25%.

Baasintressimäärade ajalugu

Alates	Kuni	Baasintressimäär
22.06.2023	-	4,25%
06.03.2023	21.06.2023	3,75%
01.11.2022	05.03.2023	2,70%
07.07.2016	31.10.2022	1,20%
18.04.2016	06.07.2016	1,30%
12.02.2016	17.04.2016	1,40%

Krediidi kulukuse määr tüüpnäitena

Kodulaenu krediidi kulukuse esialgne määr on 4,225% aastas järgmistel näidistingimustel: krediidisumma 89 090 €, tagastamine 30 aasta jooksul 360 igakuise annuiteetmaksena, lepingutasu 100,00 €, fikseerimata intress 6 kuu EURIBOR + marginaal 1,600% aastas (31.03.2026 seisuga on 6 kuu EURIBOR 2,529% aastas; EURIBORi negatiivne väärtus arvestatakse intressi arvutamisel võrdseks nulliga; EURIBOR võib muutuda iga 6 kuu järel), arvelduskonto hooldustasu 0 €, tagasimaksete summa 155 713,35 € ja krediidi kogusumma 155 813,35€.

Määr on arvestatud eeldusel, et krediidisumma võetakse kasutusele kohe täies mahus, põhiosa ja intress makstakse tagasi igakuiste annuiteetmaksetena. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid. Enne lepingu sõlmimist soovitame tutvuda finantsteenuse tingimustega ning vajaduse korral pidada nõu spetsialistiga.

Enne lepingu sõlmimist

Lepingueelne teave

Laenusaaja meelespea

Kuidas saan kasutada kodulaenu tagamiseks EIS (endine KredEx) käendust?

Kuidas saan kindlustada laenu tagatiseks antava vara?

Soovitame laenutaotlust täites nõustuda Coop Kindlustusmaaklerilt pakkumiste saamisega. Sellisel juhul teeb Coop Kindlustusmaakler Sulle erinevate kindlustusseltside pakkumised juba laenutaotlemise käigus. See säästab Sind ajakulust, kui pead ise kindlustusseltsidelt pakkumisi küsima hakkama. Kindlustuspoliis sõlmitakse enamasti aastaks ning selle möödudes teeb Coop Kindlustusmaakler uue pakkumise. Kui sõlmid poliisi mujal, pead ise hoolitsema, et poliis saaks uuendatud ning panka edastatud ( e-kiri kindlustus@cooppank.ee).

Mis asi on euribor ja kust seda näeb?

Kuidas ja kui pikaks ajaks saan taotleda maksepuhkust?

Kas saan laenu ennetähtaegselt tagasi maksta?

Laenu saab nii osaliselt kui kogusummas ennetähtaegselt tagasi maksta. Selleks tuleb pangale esitada allkirjastatud avaldus või internetipanga teade, märkida teates lepingu number, tagastatav summa ja tagastamise kuupäev. Kui Sinu kontol eelnimetatud kuupäeval vahendeid ei ole, siis avaldus tühistatakse. Laenu ennetähtaegse tagastamise eest on pangal õigus saada tasu vastavalt seadusele ja panga hinnakirjale.

Vaata kõiki küsimusi