Liigu edasi põhisisu juurde

Kinnisvara tagatisel laen

Kinnisvara tagatisel laenu puhul Saad ise otsustada, kuidas laenuraha kasutad.

Olgu selleks ettevõtlusega alustamine või selle edendamine, eluaseme renoveerimine, kinnisvara ostmine, pikale reisile minek, õpingute eest tasumine, tervisekulutuste katmine, uue köögimööbli ja kodutehnika soetamine või muude soovide ja unistuste elluviimine, mis nõuavad suuremaid väljaminekuid.

Kui soovid enne taotluse täitmist meie laenuhalduriga nõu pidada, siis lepi kokku sobiv aeg siin ja arutame asjad läbi.

 

Laenukalkulaator

0

... ...

0 aastat

... ...

%
Paindlikud lahendused
Sinu ideede
elluviimiseks!

0

Arvutus on ligikaudne ja võib erineda Sulle pakutavatest tingimustest.

Paindlik laen 

Kasutad oma äranägemise järgi, tagatiseks kinnisvara, intress võrreldes väikelaenudega tunduvalt madalam.

Paindlikud tingimused

Kui soovid maksepuhkust, ennetähtaegselt laenu tagastada või muudes tingimustes kokku leppida, siis meie laenuhaldurite abiga valmib justkui rätsepatööna igale kliendile sobiv lahendus.

Lihtne ja kiire

Aitame kiiresti leida igale kliendile jõukohase laenusumma ja sobivaima tähtaja. Anname nõu, kuidas toimida, et soovid täidetud saaksid ja võetud laenu tagastamine peavalu ei valmistaks.

Kättesaadav kõikjal

Taotluse saad esitada ööpäevaringselt internetis või lähimas pangakontoris. Kui aga soovid enne taotluse täitmist meie laenuhalduriga nõu pidada, siis lepi kokku sobiv aeg ja arutame asjad läbi.



Esita taotlus

Laenuinfo

  • Laenusumma 5000 -100 000 €
  • Tagasimakse tähtaeg kuni 20 aastat
  • Laenu tagatiseks on hüpoteek kinnisasjale, aktsepteerime tagatisena ka mitteeluruume (külaliskortereid)
  • Intressimäär alates 6 kuu EURIBOR + 4,5% aastas
  • Vähemalt 21-aastane Eesti kodanik või Eesti elamisloaga välismaalane
  • Laenuperioodi lõppemise hetkel ei või vanus ületada 75 aastat
  • Minimaalne netosissetulek Tallinnas ja Harjumaal 550 €/kuus, Tartus ja Tartumaal 500 €/kuus, muudes regioonides 450 €/kuus
  • Maksehäirete registris puuduvad kehtivad maksehäired

Taotlemiseks vajalikud dokumendid:

  • Laenutaotlus 
  • Pass, ID-kaart (koos elamis- ja tööloaga) või Eesti Vabariigis väljastatud juhiluba
  • Vajadusel taotletava laenu kasutamise kalkulatsioon
  • Kõikide olemasolevate kontode viimase 6 kuu kontoväljavõtted, muud sissetulekuid tõendavad dokumendid (üürilepingud jms)
  • Tagatisvara eksperthinnang, mille on koostanud Coop Panga poolt aktsepteeritud kinnisvarafirma

Vajadusel võib eralaenuhaldur küsida täiendavaid küsimusi ja dokumente.

Kinnisvara tagatisel laenu võtmisel tuleb arvestada, et laenu tagatiseks olev vara peab olema kindlustatud kogu laenuperioodi vältel. Nii on kindlustatud ka Sinu meelerahu – kui midagi juhtub, siis kahjud korvatakse ja saad tagajärgedest lihtsamalt üle.

Teeme koostööd Eesti juhtiva kindlustusseltsi If Kindlustusega, kellega koostöös Sulle kindlustust pakume.

Kodukindlustuse sõlmimiseks helista telefonil 635 3009 ja Sinuga võetakse ühendust.

Ifi kodukindlustuse eelised:

  • Iga teine kodu saab korda seitsme päeva jooksul
  • Ifi Koduabi kindlustus aitab ööpäevaringselt, näiteks kui kodus puruneb toru või ukselukk läheb rikki
  • Kodu võtmete kadumisel või luku rikki minemisel makstakse uued lukud välja ilma omavastutuseta ja hüvitatakse ka paigaldus
  • Sinu kaasasolev vara (nt arvuti, fotokaamera ja jalgratas) on kindlustatud kogu Euroopa Liidus
  • Pangakaardi varguse või kadumise korral hüvitatakse ebaseadusliku kasutamisega tekitatud rahaline kahju kuni 1000 eurot

Kindlustusteenuse pakkuja on If P&C Insurance AS. Tutvu tingimustega www.if.ee ja vajadusel konsulteeri asjatundjaga Kindlustustelefonil 635 3009.

Lisaks igakuisele laenu tagasimaksele tuleb arvestada täiendavate kulutustega, mis kaasnevad laenu võtmisega:

  • Laenulepingu sõlmimise tasu
  • Notariaalse tagatislepingu sõlmimiseks notaritasu ja riigilõiv
  • Tagatisvara eksperthinnangu tasu
  • Tagatisvara kindlustamine

Tagatiseks olev objekt tuleb kindlustada kogu laenuperioodiks tulekahju, veeavarii, vandalismi ja loodusõnnetuse vastu. Aktsepteerime varade kindlustamisel kõiki Eestis registreeritud ja Finantsinspektsiooni poolt litsentseeritud varakindlustusseltse, mille nimi on avaldatud Finantsinspektsiooni kodulehel.

Samuti võib kindlustuse küsimustes pöörduda sõltumatu nõustaja kindlustusmaakleri poole, kes aitab leida erinevate seltside pakkumiste hulgast kindlustusvõtja huvidele kõige paremini sobiva kindlustuse.

Üldjuhul tuleb kinnisvara tagatisel laenu intressi ja põhiosa makseid tasuda igakuiselt. Pank peab need kinni kliendi kontolt lepingus ja maksegraafikus kokkulepitud kuupäevadel.

Laenu tagasimaksmisel on võimalus valida kahe graafiku vahel:

  • Annuiteetgraafik, mille eeliseks on ühesuurused igakuised maksed, kuid miinuseks suuremad intressikulud
  • Võrdsete põhiosa tagasimaksetega graafik, mille eeliseks on väiksem intressikulu võrreldes annuiteetgraafikuga, kuid miinuseks suuremad kuumaksed laenuperioodi alguses

Laenu tagasimaksmise ajal võib rahaline olukord muutuda. Näiteks kui perre sünnib laps või kaotatakse töö, vähenevad sissetulekud. Sel juhul on võimalus võtta laenu tagastamisel maksepuhkust ja tasuda sellel perioodil pangale vaid intressimakseid.

Samuti võib tekkida võimalus laen osaliselt või täielikult ennetähtaegselt tagasi maksta. Kui panka teavitatakse oma soovist 3 kuud ette, siis laenu tagastamise eest lisatasu ei võeta.

Kinnisvara tagatisel laenu krediidi kulukuse esialgne määr on 7,14% aastas järgmistel näidistingimustel: krediidisumma 12 200 €, tagastamine 20 aasta jooksul 240 igakuise annuiteetmaksena, lepingutasu 183 €, fikseerimata intress 6 kuu EURIBOR + marginaal 6,65% aastas (seisuga 28.01.2019 on 6 kuu EURIBOR -0,237% aastas; EURIBORI negatiivne väärtus arvestatakse intressi arvutamisel võrdseks nulliga; EURIBOR võib muutuda iga 6 kuu järel), arvelduskonto hooldustasu on 0,5 €, krediidi kogusumma 22 392,72 € ja tagasimaksete summa 22 089,72 €.

Määr on arvestatud eeldusel, et krediidisumma võetakse kasutusele kohe täies mahus, põhiosa ja intress makstakse tagasi igakuiste annuiteetmaksetena. Krediidi saamisel tuleb sõlmida tagatisvara kindlustusleping. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid. Enne lepingu sõlmimist soovitame tutvuda finantsteenuse tingimustega ning vajaduse korral pidada nõu spetsialistiga.

Hüpoteek tähendab Sinu jaoks seda, et kui laenu tagasi ei maksta, siis on pangal õigus Sulle kuuluv korter või maja koos maaga maha müüa.

Kui laenusaaja ei täida oma kohustusi, pöördub pank Sinu poole ja annab Sulle võimaluse kohustus täita.

Laenusaaja kohustuse täitmisega on Sul võimalik ära hoida panditud korteri või maja müük, samuti vältida täiendavate kulude tekkimist ning kohtuvaidlusi. Sul on õigus nõuda laenusaajalt Sinu poolt tasutud summade hüvitamist.


Enne kui annad hüpoteegi seadmiseks nõusoleku

  • Kaalu hoolega, kas oled valmis riskima ja loobuma endale kuuluvast korterist või majast, kui laenu tagastamisega tekivad probleemid. 
  • Otsusta, kelle ja milliste kohustuste täitmist oled valmis tagama.
  • Sul on õigus nõuda nii notarilt kui ka pangalt sõlmitavate lepingute projekte. Nende saamisel tutvu hoolikalt lepingute sisuga.
  • Võta julgesti ühendust nii panga kui ka notaribürooga, et leida vastuseid tekkinud küsimustele. Vajadusel kasuta õigusabi.


Kui hakkad allkirjastama notariaalset lepingut

  • Kuula väga tähelepanelikult notari selgitusi.
  • Ära karda küsida, kui midagi jääb arusaamatuks.
  • Kontrolli, et lepingusse saaks kirja just see, milles oled nii laenusaaja kui ka pangaga kokku leppinud.


Kui lepingud on alla kirjutatud

  • Ole ise aktiivne ja tunne huvi, kuidas toimub laenulepingu täitmine. Kui laenusaaja Sinu küsimustele ei vasta, pöördu kindlasti panka.
  • Anna alati teada oma kontaktandmete (aadress, telefoni number, e-posti aadress) muutumisest. Ainult nii saad olla kindel, et vajalik info jõuab Sinuni.
  • Tutvu hoolikalt panga poolt saadetud teadetega ning mine kindlasti järele tähitud kirjadele.
1Partner Kinnisvara OÜ
1partner@1partner.ee
www.1partner.ee
Arco Vara Kinnisvarabüroo AS
hindamine@arcovara.ee
www.arcovara.ee
Domus Kinnisvara
info@domuskinnisvara.ee
www.domuskinnisvara.ee
DTZ Kinnisvaraekspert
tallinn@kinnisvaraekspert.ee
parnu@kinnisvaraekspert.ee
tartu@kinnisvaraekspert.ee
www.dtz.ee
ERI Kinnisvara
eri@eri.ee
www.eri.ee
Kaanon kinnisvarabüroo OÜ
info@kaanon.ee
www.kaanon.ee
OÜ LAHE Kinnisvara
lahe@lahekinnisvara.ee
www.lahekinnisvara.ee
LVM Kinnisvara OÜ
tallinn@lvm.ee
parnu@lvm.ee
kuressaare@lvm.ee
tartu@lvm.ee
www.lvm.ee
Ober Haus Hindamisteenuste OÜ
info@ober-haus.com
www.oberhaus.ee
Pindi Kinnisvara OÜ
tallinn@pindi.ee
www.pindi.ee
RE Kinnisvara AS
info@re.ee
www.re.ee
Tõnisson Kinnisvara OÜ
info@tonisson.ee
www.tonisson.ee
Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ
uusmaa@uusmaa.ee
www.uusmaa.ee
 

Perioodil 01.05.2008-18.04.2012 rakendas pank enamasti pika tagasimaksetähtajaga laenude (kodulaen, kinnisvara tagatisel laen) puhul Coop Panga baasintressimäära (KPB).

KPB-d noteerib Coop Pank ning avaldab selle oma kodulehel igal pangapäeval, arvestades rahaturuintresside ning üldise majanduskeskkonna hetketaset Eestis ning ülemaailmselt.

Baasintress on võrreldes üksikute turuintressimääradega stabiilsem, kuna võtab arvesse majanduskeskkonda ja intressimäärade kujunemist terviklikumalt, järgib turusituatsiooni rahulikus tempos ega lähe kaasa üksikute turuintressimäärade ajutiste kõikumistega.

KPB on muutuv intress. Kliendi jaoks on Coop Panga baasintress kolme kuu kaupa fikseeritud, muutudes juhul, kui KPB on muutunud kolme kuu jooksul pärast selle viimast lepingujärgset fikseerimist.

Hetkel on baasintressimäär 1,20%.

Baasintressimäärade ajalugu

Alates Kuni Baasintressimäär
07.07.2016   1,20%
18.04.2016 06.07.2016 1,30%
12.02.2016 17.04.2016 1,40%