На главную страницу
  • Частный клиент
  • Бизнес-клиент
  • Инвестор
  • Coop Pank
  • Инфо
  • Coop
  • ET
  • EN
  • RU
Интернет-банкСтаньте клиентом
  • Главная страница
    • Станьте клиентом
    • Пакеты
    • Карточки
    • Платежи
    • Умные платёжные решения
    • Каналы обслуживания
    • Жилищный кредит
    • Жилищный кредит для учителя
    • Жилищный кредит для защитника Родины
    • Кредит под залог недвижимости
    • Ремонтный кредит
    • Найдите подходящий кредит
    • Страхование жилья
    • Лизинг
    • Лизинг авто с пробегом
    • Автокредит
    • Аренда
    • Автосалон
    • Кредит, лизинг или аренда?
    • Дорожное страхование
    • Страхование каско
    • Малый кредит
    • Кредит на путешествие
    • Ремонтный кредит
    • Автокредит
    • Дорожное страхование
    • Страхование каско
    • Страхование жилья
    • Страхование путешествия
    • Страхование путешествий с месячным платежом
    • Страхование от несчастного случая
    • Coop Kindlustusmaakler
    • Копилка
    • Срочный вклад
    • Детский вклад
    • Проценты вкладов
    • II ступень
    • III ступень
    • Накопление

Coop Pank

  • Предлагаем работу
  • Услуги для частных клиентов
  • Услугу для бизнес-клиентов
  • Интерфейсы
  • Open Banking

Юридическая информация

  • Условия банка
  • Знаем своего клиента
  • Принципы обработки данных клиента
  • Файлы cookie

Инфо и помощь

  • Конторы
  • Условия и прейскуранты
  • Проценты вкладов
  • Курсы валют
  • Безопасность и мошенничество
  • Часто задаваемые вопросы
  • Перевод расчетных услуг

Служба поддержки

669 0966
Пн-Пт 08.30-19.00

klienditugi@cooppank.ee

Блокировка карты и интернет-банка 24/7: 669 0966

Coop Pank
  • Facebook
  • Instagram
  • Youtube
  • Linkedin
Coop Pank AS, Maakri 30, 15014 Tallinn, Регистрационный код: 10237832, SWIFT/BIC: EKRDEE22

Вы находитесь на сайте предлагающих финансовые услуги компаний Coop Pank AS, Coop Liising AS и занимающейся маркетингом страхования компании Coop Kindlustusmaakler AS. Перед заключением любого договора на оказание финансовых услуг, ознакомьтесь с условиями соответствующей услуги и при необходимости проконсультируйтесь с экспертом. Продолжая использовать сайт, Вы соглашаетесь с условиями использования сайта.

    Блог

    Кредит под залог недвижимости – разумная возможность для кредитования

    Жилье ・ 05.12.2017

    Кредит под залог недвижимости или ипотечный кредит может быть разумным решением для собственника недвижимости, который хочет с помощью банка финансировать какие-либо свои расходы. Проценты по кредиту под залог недвижимости, как правило, значительно ниже, чем для кредитов без залога, но в отличии от жилищного кредита и разных аналогичных малых и потребительских кредитов, банк не связывает кредит под залог недвижимости ограничениями в части использования кредита.

    Мы попросили помощи у Карин Осиповой, руководителя коммерческой линии кредитов под залог недвижимости Coop Pank, чтобы выяснить, какие различия имеются между кредитом под залог недвижимости и жилищным кредитом, и для кого и зачем они предусмотрены.

    Чем отличается кредит под залог недвижимости от жилищного кредита?

    Кредит под залог недвижимости или ипотечный кредит, аналогичен жилищному кредиту с той стороны, что в качестве залога для обоих кредитов используется недвижимость. Однако целевое назначение у кредитов разное – если жилищный кредит предусмотрен для покупки жилья, то возможности использования кредита под залог недвижимости шире.

    Для чего используется кредит под залог недвижимости?

    В случае кредита под залог недвижимости, заемщик вправе самостоятельно решать, как использовать кредитные деньги – будут ли они потрачены на ремонт жилья, приобретение дополнительной недвижимости, покупку новой мебели и бытовой техники, на начало бизнеса или развитие имеющегося бизнеса, долговременное путешествие, или претворение в жизнь других мечтаний.

    Какую сумму и на какой период можно ходатайствовать о кредите под залог недвижимости?

    Интервал сумм кредита под залог недвижимости составляет 5000-100 000 евро и максимальный срок возврата 20 лет.

    Для кого предусмотрен кредит под залог недвижимости?

    Кредит под залог недвижимости предусмотрен для лица, имеющего недвижимость в Эстонии и согласного заложить ее для кредита под залог. Конечно, у заемщика должен быть регулярный доход для уплаты ежемесячных кредитных взносов. Соискатель кредита должен быть гражданином Эстонии, лицом, имеющим право на проживание в Европейском Союзе, или имеющим постоянный или временный вид на жительство в Эстонии, и возрастом не менее 21 года,

    Каким должен быть доход соискателя кредита?

    Для получателя кредита, необходим регулярный ежемесячный доход минимально в 450 евро. В качестве дохода учитывается, как заработная плата, выплаты членам правления, пенсия по возрасту, доходы от предпринимательства (в т.ч. ПФЛ), так и пособие на семью, доход от найма, содержание и стипендия. О кредите может ходатайствовать и человек, работающий за рубежом и получающий там заработную плату. Если у человека новое рабочее место, то при ходатайстве кредита мы рекомендуем подождать до окончания испытательного срока.

    Может ли у соискателя кредита быть иные финансовые обязательства и другие кредиты?

    Возвратные ежемесячные платежи по уже имеющимся кредитам вместе с планируемыми не должны превышать 40% от ежемесячного среднего дохода. Для получения кредита важно, чтобы у соискателя не было действующих платежных нарушений и платежные нарушения должны были окончиться не менее, чем 9 месяцев назад.

    Подходит ли кредит под залог недвижимости для собственника микро- или малого бизнеса?

    Да, подходит. Во-первых, мы учитываем, в качестве дохода соискателя кредита доходы от предпринимательства или дивиденды, и заработную плату, также выплаты члена правления. Во-вторых, анализируем финансовое состояние предприятия. Объем имущества предприятия должен быть не менее 5000 евро и средний оборот не менее 2000 евро в месяц.

    Может ли у недвижимости, используемой в качестве залога, уже быть ипотека?

    У недвижимости, используемой в качестве залога кредита в Coop Pank, может быть предварительная ипотека, связанная в пользу Coop Pank (Eesti Krediidipank).

    Нужен оценочный акт недвижимости?

    оценка недвижимости, как правило, необходима. В случае малых кредитных сумм, и тогда, когда в качестве залога используются типовые квартиры, мы принимаем кредитное решение и без экспертной оценки. До заключения договора необходимо все-таки представить банку экспертную оценку о рыночной ценности залога.

    Какой должна быть минимальная ценность недвижимости для ходатайства кредита?

    Минимальная ценность залога не зафиксирована, но необходимо иметь в виде, что максимальная кредитная сумма может достигать 75% от экспертной оценки ценности недвижимости. Например, если ценность недвижимости оценена в 50 000 евро, то максимальная кредитная сумма может быть 37 500 евро. Точный процент и кредитная сумма зависят от места нахождения недвижимости, ликвидности и строительного состояния, поэтому каждое кредитное решение является персональным.

    Какова процентная ставка по кредиту под залог недвижимости?

    Процентная ставка кредита под залог недвижимости связана с 6-ти месячным Euribor и начинается с 4,5 процентов. Например, при кредите в 20 000 евро, срок возврата которого составляет 15 лет, ежемесячный кредитный платеж составляет 153 евро. К этому добавляется разовая плата за договор в размере 1% от суммы кредита или 200 евро.

    Почему выгодно ходатайствовать о кредите в Coop Pank?

    Преимуществом Coop Pank является быстрота процесса принятия решения и выгодная процентная ставка по кредиту. Мы конечно отличаемся в части своей консультационной компетенции, как в финансовой сфере, так и в аспектах, связанных с залогом. Мы готовы персонально проанализировать каждое ходатайство о кредите и углубленно в случае, если доходы, обусловленные микро- или малым предпринимательством, или если в предыдущем платежном поведении соискателя были объективно обоснованные проблемы.

    Дополнительную информацию о кредите под залог недвижимости смотрите здесь.

    Подать ходатайство

    Поделиться:

    Другие статьи

    Жилье ・ 19.06.2025

    Галерея: Учительница и спасатель с острова Хийумаа создали дом своей мечты в контейнере для морских перевозок

    Жилье ・ 13.06.2025

    Неузаконенные изменения снижают стоимость недвижимости до 30%

    Жилье ・ 03.04.2025

    7 советов, как составить объявление о недвижимости, которое привлечёт внимание

    Жилье ・ 14.03.2025

    Можно ли выплачивать жилищный кредит и в пенсионном возрасте?

    Показать все