Kodulaen

Kodulaenu kalkulaator

Maksimaalne laenusumma
Kuumakse

Coop Panga kodulaenuga on oma kodu rajamine lihtne. Ei ole vahet, kas vajad raha maja ehitamiseks, korteri ostmiseks või elamise renoveerimiseks, vajalikud vahendid saad meilt.

Aktsepteerime kodulaenu omafinantseeringuna MES kaaslaenu ning teeme koostööd EISiga (endine KredEx).

Kui soovid enne taotluse täitmist meie laenuhalduriga nõu pidada, siis registreeru nõustamisele ja leiame vastused Sinu küsimustele.

Esmane laenupakkumine minutiga

Võimalus kasutada MES kaaslaenu

A-energiaklassiga intress 1,49%

Laenutaotluse protsess

Kodu ostmine
Ehituslaen
Refinantseerimine

Täida laenutaotlus. Teeme Sulle esialgse laenusumma ja intressimäära pakkumise minutiga.

Laenuhaldur täpsustab Sinuga tekkinud küsimusi.

Laenuhaldur saadab Sulle siduva pakkumise e-postiga.

Esita laenuhaldurile tagatiseks antava kinnisvara eksperthinnang.

Allkirjasta laenuleping ja sõlmi kodukindlustus.

Soovi korral teeb kodukindlustuse pakkumise Sulle Coop Kindlustusmaakler.

Leiame ühise aja notariaalse tehingu tegemiseks.

Maksame laenu Sinu kontole.

Telli ehitusprojekt, küsi ehituse hinnapakkumised ja koosta kalkulatsioon. Konsulteeri laenuhalduriga.

Esita laenuhaldurile ehitatava objekti kinnisvara eksperthinnang, mis kajastab objekti praegust ja tulevikuväärtust.

Täida laenutaotlus. Teeme Sulle esialgse laenusumma ja intressimäära pakkumise minutiga.

Laenuhaldur täpsustab Sinuga tekkinud küsimusi ning saadab Sulle siduva laenupakkumise e-postiga.

Allkirjasta laenuleping.

Leiame ühise aja notariaalseks hüpoteegi seadmiseks.

Maksame laenu osade kaupa Sinu kontole. Ehitatava maja kodukindlustus tuleb Sul esitada siis, kui maja on peaaegu valmis.

Täida laenutaotlus. Teeme Sulle esialgse laenusumma ja intressimäära pakkumise minutiga.

Laenuhaldur täpsustab Sinuga tekkinud küsimusi ning saadab Sulle siduva pakkumise e-postiga.

Esita laenuhaldurile tagatiseks antava kinnisvara eksperthinnang. Saada laenu tagastamise avaldus praegusele pangale.

Allkirjasta laenuleping ja sõlmi kodukindlustus.

Soovi korral teeb kodukindlustuse pakkumise Sulle Coop Kindlustusmaakler.

Leiame ühise aja notariaalse tehingu tegemiseks. Sinu praegune pank loovutab hüpoteegi Coop Pangale.

Maksame laenu Sinu kontole ning sealt edasi teisele pangale.

Kodulaen – hea teada

Laenusumma alates 7500€
Tagasimakse tähtaeg kuni 30 aastat
Intressimäär koosneb individuaalsest marginaalist ja 6 kuu EURIBORist
Soovi korral on võimalik kodulaenu intressimäär fikseerida ka pikemaks perioodiks. Intressimäära fikseerimise kohta küsige täpsemat teavet oma eralaenuhaldurilt
Kinnisvara soetamisel on vajalik omafinantseering alates 15% ostetava kinnisvara hinnast. Teeme koostööd EISiga (endine KredEx), kelle käendusega on võimalik kodulaenu esimese sissemakse summat vähendada. Aktsepteerime omafinantseeringuna ka MES kaaslaenu
Rahalise omafinantseeringu puudumisel aktsepteerime lisatagatist (kinnisvara, sh hoonestamata kinnistud)
Kodulaenu põhitagatiseks jääb tavaliselt ostetav või renoveeritav kinnisasi, millele seatakse panga kasuks hüpoteek. Aktsepteerime tagatisena ka mitteeluruume (külaliskortereid)
Eesti kodanik või Eesti elamisloaga välismaalane
Laenuperioodi lõppemise hetkel ei või vanus ületada 75 aastat
Minimaalne netosissetulek 700€/kuus
Maksehäirete registris puuduvad kehtivad maksehäired
Laenutaotlus
Pass, ID-kaart (koos elamis- ja tööloaga) või Eesti Vabariigis väljastatud juhiluba
Vajadusel taotletava laenu kasutamise kalkulatsioon
Kui soovid laenu taotleda ehituseks, siis soovitame tutvuda maja ehitust puudutavate nõuannetega siin
Kõikide olemasolevate kontode viimase 6 kuu kontoväljavõtted (sissetulekud ja väljaminekud) taotlemisele eelneva päeva seisuga
Tagatisvara eksperthinnang, mille on koostanud Coop Panga poolt aktsepteeritud kinnisvarafirma. Eksperthinnangu tellijaks peab olema laenuvõtja ning see peab olema koostatud viimase 6 kuu jooksul enne selle esitamist Pangale
Vajadusel võib eralaenuhaldur küsida täiendavaid küsimusi ja dokumente
Perioodil 01.05.2008-18.04.2012 rakendas Pank enamasti pika tagasimaksetähtajaga laenude (kodulaen, kinnisvara tagatisel laen) puhul Coop Panga baasintressimäära (KPB).
KPB-d noteerib Coop Pank ning avaldab selle oma kodulehel igal pangapäeval, arvestades rahaturuintresside ning üldise majanduskeskkonna hetketaset Eestis ning ülemaailmselt.
Baasintress on võrreldes üksikute turuintressimääradega stabiilsem, kuna võtab arvesse majanduskeskkonda ja intressimäärade kujunemist terviklikumalt, järgib turusituatsiooni rahulikus tempos ega lähe kaasa üksikute turuintressimäärade ajutiste kõikumistega.
KPB on muutuv intress. Kliendi jaoks on Coop Panga baasintress kolme kuu kaupa fikseeritud, muutudes juhul, kui KPB on muutunud kolme kuu jooksul pärast selle viimast lepingujärgset fikseerimist.
Hetkel on baasintressimäär 4,25%.
Baasintressimäärade ajalugu
Alates Kuni Baasintressimäär
22.06.2023 - 4,25%
06.03.2023 21.06.2023 3,75%
01.11.2022 05.03.2023 2,70%
07.07.2016 31.10.2022 1,20%
18.04.2016 06.07.2016 1,30%
12.02.2016 17.04.2016 1,40%
Kodulaenu krediidi kulukuse esialgne määr on 4,040% aastas järgmistel näidistingimustel: krediidisumma 130 000 €, tagastamine 30 aasta jooksul 360 igakuise annuiteetmaksena, lepingutasu 130,00 €, fikseerimata intress 6 kuu EURIBOR + marginaal 1,600% aastas (31.03.2025 seisuga on 6 kuu EURIBOR 2,354% aastas; EURIBORi negatiivne väärtus arvestatakse intressi arvutamisel võrdseks nulliga; EURIBOR võib muutuda iga 6 kuu järel), arvelduskonto hooldustasu 0 €, tagasimaksete summa 222 451,03 € ja krediidi kogusumma 222 581,03 €.
Määr on arvestatud eeldusel, et krediidisumma võetakse kasutusele kohe täies mahus, põhiosa ja intress makstakse tagasi igakuiste annuiteetmaksetena. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid. Enne lepingu sõlmimist soovitame tutvuda finantsteenuse tingimustega ning vajaduse korral pidada nõu spetsialistiga.