Pane tähele: kuidas kaitsta oma kodu lumise talve kahjude eest

Katuselt langev lumi ja jää võivad põhjustada ulatuslikke kahjusid – vigastada inimesi, kahjustada vara ning isegi ohustada hoone konstruktsioone. Mida saavad majaomanikud teha, et selliseid olukordi vältida, ning milliseid kindlustuslahendusi tasub kaaluda, selgitab Coop Panga Kindlustusmaakleri juht Raivo Piibor.

Iga talv toob kaasa juhtumeid, kus räästasse kogunenud jääpurikad või katuse äärelt alla libisev lumi kahjustavad autosid või vigastavad jalakäijaid. Katusele kogunenud lumi võib lisaks kahjustada ka hoone enda konstruktsioone. Tasub meeles pidada, et majaomanikul lasub seadusest tulenev kohustus eemaldada katustelt liigne lumi ja jää ning hoida majaesised kõnniteed puhtad ja ohutud.

„Kui õnnetus siiski juhtub ja vajalik hooldus on tegemata, aitab kahjusid hüvitada ainult selline hoonekindlustus, mis sisaldab ka vastutuskindlustust,“ rõhutab Raivo Piibor. Vastutuskindlustus katab kulud, mis tekivad teisele inimesele või tema varale olukorras, kus hoone omanik on omalt poolt võtnud kasutusele kõik peamised hoolsusmeetmed. Jääkamakas, mis kukub näiteks auto või inimese pihta, võib tekitada kahjusid, mille summad võivad ulatuda paarist tuhandest kuni sadade tuhandete eurodeni.

Piibor toob välja kaks juhtumit, kus vastutuskindlustus on aidanud vältida suuremaid rahalisi kaotusi. Ühel juhul kukkus väikelinna poe ees libeduse tõttu pereema, kes murdis rangluu ja ei saanud pikalt tööl käia. Sellel juhul tekkis 5000 euro suurune kahjunõue saamata jäänud töötasu ja valuraha tõttu. Tekkinud kahju kattis poe omaniku vastutuskindlustus. Teisel juhul kukkus kortermaja katuselt jääkamakas pargitud autole. Kahju suuruseks oli 4000 eurot. Edasistest probleemidest ja vaidlustest päästis hoonele tehtud vastutuskindlustus, mis kogu summa autoomanikule hüvitas.

Kindlustuse kõrval tuleks maja soojustus üle vaadata

Maja katuse puhtana hoidmine on kõigi ohutuse seisukohast oluline samm, mida lihtsustab hoone hea ehituskvaliteet ning soojustus. Sageli tekivad jääpurikad just puuduliku soojustuse tõttu – soe õhk pääseb näiteks läbi maja fassaadi või katuse liigselt läbi ja hakkab sulatama räästas olevat lund, mille tõttu tekivad sinna jääpurikad.

Korralikult soojustatud ja renoveeritud hoonetel jääpurikaid ei teki, mistõttu tuleks pöörata tähelepanu nii katuse kui fassaadi soojustamisele. Kuigi tegemist võib olla arvestatava investeeringuga, tasub see end ära nii suurema ohutuse kui madalamate küttekuludega.

Sulalumi võib tekitada suuri kahjusid

Isegi kui hoone on korralikult soojustatud, tuleb hoone enda seisukorra säilitamiseks veenduda, et katuselt oleks õigeaegselt eemaldatud suurem lumi ning jää. „Külmaga ei pruugi isegi 30–40 cm paksune lumekiht olla probleem, kuid sulaga muutub lumi äärmiselt raskeks. Seetõttu võivad kahjutada saada hoone konstruktsioonid ning halvemal juhul isegi põhjustada katuse sissevarisemist.“

Ta lisab, et paljud kindlustusseltsid ei hüvita kahjusid, mis on tekkinud lume raskuse tõttu. „Selliseid juhtumeid loetakse ootamatuteks ainult siis, kui lund on korraga sadanud nii palju, et seda poleks olnud võimalik kohe koristada,“ selgitab Piibor.

Korteriühistul tasub talvel olla valvsam

Sulalumi võib põhjustada ka muid kahjustusi. Näiteks katuselt alla libisev lumi võib kaasa viia vihmaveerennid või kukkuda täie raskusega maja eest mööduva inimese või seal seisva auto peale. „On olnud ka juhtumeid, kus lumi ja jää on pääsenud katuse alla ning seal sulades valgunud läbi lae eluruumidesse. Kahjuks ei kata enamik kindlustusseltse ka selliseid kahjusid,“ selgitab Piibor.

Talvel tuleks eriti valvas olla ka korteriühistutel, kuna neil on seadusest tulenev kohustus eemaldada katustelt jääpurikad ja hoolitseda kõnniteede ohutuse eest. „Probleemide ja võimalike vaidluste ennetamiseks tasub juba varakult üle vaadata, kas korteriühistul on olemas vastutuskindlustus, mis katab ka suuremad kahjud,“ soovitab Piibor. Ta lisab, et vastutuskindlustus hüvitab kahjud kolmandatele isikutele, kelleks võivad olla ka kortermaja elanikud.

Kui soovid end koduomanikuna ootamatuste eest kaitsta, siis tutvu Coop Kindlustusmaakleri kaudu erinevate kodu kindlustamise võimalustega, et leida enda vajadustele parim lahendus.